Правительство предлагает новые меры по снижению ипотечных ставок

В Государственную Думу внесён законопроект, касающийся изменений в законе «Об ипотечных ценных бумагах» и некоторых других законодательных актах.

Согласно новому законопроекту, права требования дольщиков перед застройщиком включаются в ипотечное покрытие облигаций банка, в котором дольщик оформляет ипотеку под ДДУ. В законе «Об ипотечных ценных бумагах» на сегодняшний день такой возможности не предусмотрено.

Если законопроект будет одобрен, у банка появится возможность эмитировать облигации после выдачи каждого ипотечного кредита. Вырученные от этого средства позволят выдавать новые кредиты и рефинансировать старые. Ценные бумаги в этом случае будут иметь двойное обеспечение: обязательства дольщика перед банком и обязательства застройщика перед дольщиком. Авторы законопроекта полагают, что такое решение позволит снизить ставки по ипотекам и повысить объём выдаваемых кредитов.