Изменятся ли цены на жильё в Купчино и Шушарах после запуска скоростного трамвая?

По заявлению главы Пушкинского района Владимира Омельницкого к 2022 году линия скоростного трамвая соединит три района – Купчино, Шушары и Славянку. Несомненно, такое изменение транспортной инфраструктуры скажется на стоимости квартир в этих локациях. Стоит также принять во внимание строительство станции метро «Шушары» в одном из наиболее востребованных районов новостроек. О том, как обстоят дела с ценами на квартиры в перспективных локациях, читайте в статье, подготовленной экспертами агентства «Невский простор».

За последние 16 лет население внутригородского образования Шушары увеличилось в 5 раз. Сегодня здесь проживает около 80 тысяч человек и активно возводятся всё новые и новые дома. В процессе строительства на данный момент находится более 20 проектов. За квадратный метр строящегося жилья застройщики просят 63,3 тыс. рублей, а в сданном доме 1 м² обходится дороже 88 тыс. рублей.

Наибольший интерес среди покупателей вызывают квартиры-студии в новостройках. В Шушарах они, как правило, сдаются в евроформате и стоят около 1,9 млн. рублей. Если речь идёт о покупке студии в сданном доме, то за неё попросят уже 3,3 млн. рублей.

Однокомнатные квартиры, площадью 37 м², на этапе строительства можно приобрести в среднем за 2,8 млн. рублей. В готовом доме цена такого объекта составит 4,2 млн.

Стоимость «двушек» в ЖК Шушар находится на уровне 4,1 млн. в строящихся проектах и более 6 млн. в сданных домах.

Трёхкомнатную квартиру в Шушарах, площадью 80 м², можно купить за 5,1 млн. на стадии стройки и за 8 млн. в готовом доме.

По словам генерального директора агентства недвижимости «Невский простор» Александра Гиновкера, высокий спрос на квартиры в Шушарах связан с удачным расположением этой локации и сравнительно низкими ценами на жильё. Эксперт считает, что появление скоростной трамвайной линии при условии её прокладки поблизости от жилых домов непременно приведёт к повышению цен и росту объёмов строительства в Шушарах.