Эксперты агентства недвижимости «Невский простор» назвали основные тренды на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.
Первая тенденция касается роста цен на недвижимость. Он составил в среднем 5% для первичного и вторичного рынка. Структура продаж осталась практически прежней. Но некоторые локации показывают более высокий рост цен. Например, на недвижимость Васильевского острова подорожание составило до 10%.
Вторая тенденция касается «новой вторички», которая в последнее время пользуется устойчиво высоким спросом. «Новой вторичкой» называют дома, построенные в последние 10 лет.
Третий тренд относится к присутствию инвесторов на рынке. Покупки недвижимости с целью получения дохода по-прежнему осуществляются, но изменилась сама стратегия. Теперь инвесторы предпочитают объекты в перспективных локациях для сдачи в аренду, в не перепродажи.
Четвёртая особенность также связана с инвестициями. Инвесторы всё чаще интересуются апарт-отелями. Сейчас в Санкт-Петербурге представлено 52 комплекса с апартаментами.
Пятая тенденция выражается в устойчивом высоком спросе на малогабаритные квартиры. Такими лотами часто интересуются клиенты из регионов, желая прибрести жильё для приехавших на обучение детей. А спрос на большие коммунальные квартиры, напротив, снижается, в связи со вступлением в силу «закона Хованской».
评论