В Санкт-Петербурге наблюдается повышение активности в сфере сервисных апартаментов. В такие проекты можно вложить средства, а затем получать доход пропорционально вложенной доле. Это довольно перспективное направление, если учесть возрастающий туристический поток в Северную столицу. Но для того чтобы такая инвестиция себя оправдала, необходимо грамотно подойти к выбору проекта. Предлагаем вашему вниманию чек-лист, который поможет частным инвесторам выгодно вложиться в апартаменты:
- Цель покупки – проживание или получение дохода. В первом случае присмотритесь к квартирному рынку или проектам, ориентированным на длительное проживание. Во втором случае выбирайте сервисные проекты для временного проживания.
- Стратегия – гарантированная доходность или риски и сверхприбыль. Инвестиционные предложения сулят доходность до 20% годовых при вложении в апартаменты от 2 миллионов рублей. Рассматривая такие предложения, стоит помнить, что чудес не бывает. Во-первых, суммы названы до вычета налогов. Во-вторых, многое зависит от того, на какой стадии строительства вы сделаете своё вложение. Чем раньше вложитесь, тем больше вероятность получить хороший доход относительно вложенных средств. Но и риски не получить вообще ничего в этом случае также возрастают. Если вы не желаете сильно рисковать, выбирайте проекты с внятной и чёткой концепцией, высокой степенью готовности и от надёжных застройщиков.
- Оценка проекта. Оцените выбранный объект с точки зрения конечного покупателя – предполагаемого арендатора. Подумайте, какова вероятность того, что арендатор выберет именно ваш объект. Также оцените конкуренцию, окружение и факторы развития, которые можно будет использовать для привлечения гостей. Также важно проанализировать работу управляющей компании.
- Проверка кризисом. Представьте худший сценарий и возможные пути решения сопутствующих проблем.
Надеемся, эти правила помогут вам сделать правильный выбор и выгодно вложить средства в перспективную нишу апартаментов Санкт-Петербурга.
评论