Предлагаем к ознакомлению краткий посленовогодний дайджест новостей.
Начнем с недавно вступивших в силу изменений.
С 1 января 2016 года введены изменения в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые касаются нотариального удостоверения сделок.
Как и прежде, обязательному нотариальному удостоверению подлежат договоры:
- Ипотеки;
- Ренты;
- Пожизненного содержания с иждивением;
- Брачный договор;
- Завещание.
А также теперь необходимо регистрировать:
- Сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (не участнику общей долевой собственности).
- Сделки по продаже земельной доли.
- Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
- Соглашение о разделе имущества супругов.
Из плюсов данных поправок можно отметить сокращение срока государственной регистрации прав при подаче нотариально удостоверенных документов до 3 дней. При подаче документов в электронном виде с ЭЦП нотариуса срок составит всего 1 дня.
А также можно отметить имущественные гарантии гражданам в случае, если нотариус ошибся, и эта ошибка причинила имущественный вред гражданину.
Из минусов мы можем отметить следующие моменты:
- Не получится «уменьшить» сумму, заявленную в договоре. От заявленной суммы зависит вознаграждение нотариуса
- Неясен вопрос, что будет с передачей и хранением денег. На настоящий момент эту функцию выполняют риэлторы.
- Нет смысла заверять у нотариуса сложные договоры
- Сделки, с использованием для частичной оплаты материнский капитал, ипотечное кредитовании, субсидии и субвенции (например, для ветеранов, военнослужащих и прочих «особых» категорий граждан), проводить через нотариусов сложно
- Вопрос расценок. Они недешевы.
Поживем-увидим, как будут развиваться события.
Многодетные семьи могут получить господдержку в приобретении жилья
Госдума вносит предложение предоставлять субсидию на покупку, строительство или улучшение жилищных условий семьям, в которых подрастает 5 и более детей. С предложением выступил депутат А. Шерин.
Предполагается, что на каждого члена такой семьи будет выделена сумма в размере среднерыночной стоимости 12 кв. м жилья в том субъекте РФ, где семья прожила от 10 лет.
Документ направлен на получение отзыва от правительства.
На его реализацию будет необходимо выделение бюджетных средств.
И наконец, новости нашего любимого Василеостровского района. Как сообщает газета Фонтанка.ру, с ссылкой на слова местной администрации, на Васильевском острове будет ограничена подача тепла из-за ремонта
«14 января в связи с проведением ремонтных работ по адресам: Большой проспект, 50, проспект КИМа, 4, в районе будет ограничена подача теплоснабжения», - заявляют чиновники.
В зону ограничения войдут следующие адреса:
с 10.30 до 19.00
17-я линия, 8, 8а, 10, 12;
18-я линия, 13;
Большой проспект В.О., 48, 50, 52/15;
с 10.30 до 19.30
пр. КИМа, 4;
ул. Одоевского, 26а, 26, корп. 1, 3.
Запасаем теплые вещи.
Холода – явление временное, еще не то переживали!
评论