Как считают эксперты, в 2015 г., впервые за довольно большой промежуток времени, на рынке строящегося жилья наметилась любопытная тенденция: средняя площадь квартир значительно возросла.
Если в 2000 году квартиры площадью до 34 кв. м составляли всего 3% предложения, то в 2014-м – уже 32%. За 9 месяцев 2015 года средняя площадь строящегося жилья выросла почти на 10% – до 45 квадратных метров.
В принципе, чем меньше жилье, тем оно дешевле в пересчете на стоимость за один кв метр.
Обычно малогабаритные однокомнатные квартиры и студии охотно приобретали жители коммунальных квартир, а также молодые семьи и родители переезжавших в Петербург студентов.
Застройщики, как правило, шли навстречу покупательскому спросу.
В течение 10 лет площадь сдаваемых квартир уменьшалась. Объем же однушек и студий в отдельных жилых комплексах вырос до 90%.
Как полагают аналитики в конце концов в районах, где большая часть квартир – студии, будут проживать только малообеспеченные семьи, которые будут не в состоянии приобрести жилье большего метража либо же арендаторы.
Это в перспективе может привести к формированию так называемых гетто.
В кризисном 2015 году покупательский спрос упал. Однако сейчас рынок строящегося жилья начинает демонстрировать тенденцию к расширению метражей квартир.
Малометражки остаются в Ленобласти.
Подготовлено по материалам .fontanka.ru
评论