Как сообщает пресса, минэкономразвития намеревается внести в Госдуму законопроект о государственной кадастровой оценке, закрепляющий за государством монополию в вопросах оценки недвижимости. Планируется, что новый законопроект вступит в силу с 1 января 2017 года, однако только в некоторых регионах нашей страны, а по всей России переходный период может затянуться до 2020 года включительно.
При этом пресса ссылается на слова высокопоставленного федерального чиновника.
Сообщается, что законопроект будет содержать несколько ключевых и совершенно новых позиций, которые мы перечислим ниже.
Во-первых, теперь только государство будет иметь право проводить кадастровую оценку земельных участков и оценку объектов недвижимости для физических лиц. Этим правом власти будут наделены с 2017 года. Напомним, на данный момент это право есть как у частных компаний, так и государственных. Таким образом, будет узаконена передача кадастровой оценки от частных компаний в государственное бюджетное учреждение (ГБУ).
Во - вторых, кардинально поменяется сама методика оценки земли и недвижимости.
Также будут определены индикаторы рынка недвижимости. Основываясь на них, можно будет проводить переоценку землю в случае, если рынок, например, просел, и стоимость земли упала. Федеральный чиновник считает, что «…это актуально как раз для нынешних условий, когда кадастровая оценка, проведенная в предыдущие годы, перестала отражать рыночные реалии».
С 1 января 2017 года граждане, которых не устраивают итоги кадастровой оценки их земельных участков, дач, квартир, смогут провести новую оценку объектов недвижимости. Предполагается, что это даст возможность понизить размер уплачиваемого налога.
От кадастровой и инвентаризационной стоимости рассчитывается земельный налог, а также высчитывается размер арендной платы за земельные участки, которые находятся в государственной и муниципальной собственности. Это же относится к формированию цен для продажи земельных участков.
评论