"Группа ЛСР" объявила сразу о трех новых проектах в общей сложности на 155 тыс. м2 с объемом инвестиций около 11 млрд рублей. Другие девелоперы также выводят на рынок новые дома. Объемы жилищного строительства в городе сократились, но не до нуля. Новости, Новости СПб

Вчера "Группа ЛСР" заявила о выводе на рынок сразу трех новых проектов в общей сложности на 155 тыс. м2 с объемом инвестиций около 11 млрд рублей.

По сравнению с началом прошлого года в этом году объем новых проектов, в которых начались продажи, сократился. Однако застройщики утверждают, что существенного снижения спроса пока не произошло.

Спрос восстанавливается

Новые проекты ЛСР позиционируются в разных сегментах. "Три ветра" на ул. Савушкина — жилье комфорт–класса. Это комплекс из трех 13–этажных башен площадью 56 тыс. м2 на 758 квартир, который компания строит на участке 3 га. На углу ул. Короленко и Баскова пер. ЛСР построит элитный ЖК "Русский дом" на 395 квартир (93,7 тыс. м2). В апарт–отеле на Невском пр., 68, расположено 28 апартаментов общей площадью 5,2 тыс. м2. Он введен в эксплуатацию в 2013 году, сейчас идет отделка помещений. "Русский дом" планируется сдать в конце 2017 года, "Три ветра" — в середине 2018–го.

Объем инвестиций в апарт–отель NAI Becar оценивает в 350 – 370 млн рублей, в "Русский дом" — в 6,8 – 7 млрд рублей, в "Три ветра" — в 3,4 млрд рублей.

Как сообщил коммерческий директор бизнес–единицы "ЛСР. Недвижимость — Северо–Запад" Денис Бабаков, в прошлом году ЛСР вывела в продажу восемь новых объектов (включая очереди в уже строящихся комплексах). Ранее гендиректор "Группы ЛСР" Александр Вахмистров заявлял, что в этом году планируется начать строительство на Октябрьской наб. А вот застройку аэродрома на Ржевке, где ЛСР предполагает возвести квартал–миллионник, возможно, отложат на 2016 год.

Еще один игрок, который вчера анонсировал начало продаж в новом проекте, — это компания Legenda. Надел 5,3 га в Каменке она купила в 2014 году у СУ–155, которое рядом строит жилой квартал. Legenda планирует возвести здесь 180 тыс. м2 жилья (1778 квартир). Объем инвестиций — 10 млрд рублей. Завершение строительства намечено на 2019 год. До конца 2015–го компания также планирует начать продажи в новом проекте в Невском районе (75 тыс. м2).

Всего, по данным КЦ "Петербургская недвижимость" (входит в Setl Group), за январь–февраль 2015 года на первичный рынок Петербурга было выведено на 60% меньше жилья, чем за тот же период 2015–го. Помимо перечисленных объектов начались продажи в ЖК "Новое Сертолово" (КВС), новых корпусах ЖК "Чистое небо", "GreenЛандия", "ЗимаЛето" (Setl Group), "Кантемировский" (ЦДС), "Лиственный" ("Строительный трест") и других.