По состоянию на октябрь 2014 года 31 процент офисных объектов классов В+ и В- номинируют запрашиваемую ставку аренды в рублевом эквиваленте. Об этом пишет газета Ведомости. Как отмечается, вопрос рублевых ставок аренды на протяжении последних лет активно поднимается и арендаторами складских и торговых площадей. Однако брать арендную плату в рублях затруднительно для собственников объектов, проектное финансирование которых осуществляется в долларах США или евро, поясняет издание. Для закредитованных объектов, то есть большинства строящихся офисных проектов на московском рынке, переход на рублевую ставку фактически невозможен, говорится в сообщении. По условиям кредитного д 7b2 оговора банк не позволяет этого делать, ведь тогда растут риски кредитора, который сам зависит от зарубежного финансирования. Кроме того, переход на рубли грозит ухудшением текущей бизнес-модели проекта, отмечает газета. Невозможно перейти на рублевую ставку с отдельным арендатором этого станут требовать и другие. По данным издания, за девять месяцев 2014 года примерно в 45 процентах от общего объема сделок по аренде офисных площадей классов В+ и В- ставка аренды была зафиксирована в рублях. На региональном рынке торговой недвижимости объекты сдаются преимущественно за рубли. Как пример приводятся, IKEA и Immochan.