Залог при продаже квартиры: особенности при проведении сделки

Петербург считается коммунальной столицей России. Пожалуй, нигде нет такого количества коммунальных квартир. В связи с этим обстоятельством многие эксперты считают, что в Северной столице работа риэлторов самая сложная, ведь такого количества многоступенчатых сделок нет ни в одном другом городе страны. При этом у самостоятельных продавцов квартир сложности могут возникнуть и по другим моментам.

Залог при покупке недвижимости в Санкт-Петербурге: плюсы и минусы

Например, по данным экспертов агентства недвижимости “Невский Простор”, у множества собственников квартир, которые по тем или иным причинам решили продать свою недвижимость возникают сложности с оценкой собственной квартиры. В большинстве случаев владелец квартиры оценивает свою квартиру, воспользовавшись бесплатными досками объявлений. Зайдя на подобный сайт он находит похожие предложения по локации, состоянию дома и по количеству комнат. После этого “на глазок” оценивает свою квартиру. Обычно несколько выше, чем аналогичное предложение в сети Интернет и выставляет на продажу. Между тем неадекватная оценка квартиры может привести к тому, что объект зависнет на рынке на долгие месяцы и даже годы. В этом случае для тех, кто никуда не спешит ситуация будет допустимая, а вот для тех, кто хотел бы на полученные от продажи квартиры средства приобрести другую недвижимость такое положение дел будет большой проблемой. Ведь из-за отсутствия средств может сорваться встречная сделка.

Залог при покупке квартиры. Сколько денег готовить?

Также проблемой при продаже недвижимости может быть и размер назначаемого залога. Залог нужен для того, чтобы клиент подтвердил серьезность своих намерений относительно квартиры. Обычно с того момента как клиент заявил, что он покупает квартиру и до того часа когда совершается сделка проходит достаточно длительное время. На это время владелец квартиры должен снять объект с продажи.