В последнее время все чаще можно слышать мнение, что нет никакого смысла инвестировать в недвижимость, чтобы сдавать ее в аренду. Дескать, нынешние низкие ставки на ипотеку, а также льготные ипотечные программы постепенно приведут к тому, что никто не будет снимать жилье, все сразу будут покупать. Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер рассказал о том, насколько это утверждение имеет право на существование.
Александр Гиновкер, генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор»:
– Аренда и ипотека являются разными способами решения жилищного вопроса. Оба этих варианта имеют свои плюсы и минусы. Выбор в пользу любого из них определяется, как правило, личными обстоятельствами и менталитетом клиентов.
Покупая квартиру в ипотеку, необходимо иметь первый взнос. Были периоды когда он был нулевым, но сейчас он составляет 15-20%. Таким образом, покупателю необходимо иметь минимум 500 тысяч рублей. Не каждый человек имеет такую сумму. Кроме того, есть люди, которые считают, что арендные платежи являются средствами, выброшенными на ветер. В связи с этим, они считают, что лучше поднапрячься и купить квартиру в ипотеку.
Замечу, что собственников жилья в нашей стране очень много. Это результат приватизации.
У молодых людей, наоборот, сейчас растет доля тех, кто считает, что в собственности нужно иметь как можно меньше объектов. Это связано с тем, что они часто меняют работу или работают удаленно и имеют возможность передвигаться по миру, снимая жилье. Для них, конечно, предпочтительным является арендный способ решения жилищного вопроса.
Если же речь заходит о сбережениях, то в России ничего лучше не придумали, как вкладывать деньги в недвижимость. Это понятный и безопасный способ вложения средств.
评论