На данный момент, основным механизмом приобретения квартир в новых домах Санкт-Петербурга является договор долевого участия. Этот формат документа полностью подпадает под действие Федерального закона №214. Поэтому многие строительные компании акцентируют на этом моменте внимание своих клиентов, ведь это формально является защитой от рисков. Действительно, ДДУ минимизирует риски и защищает дольщиков от срывов сроков введения жилого объекта. Во многом из-за этого на рынке появляются различные “обходные” пути, которые придумывают юридические службы строительных компаний. Например, одним из таких способов является предварительный договор купли продажи объекта.
Предварительный договор купли продажи новостройке: особенности
Основной особенностью этого документа является то, что он не является документом, который свидетельствует о праве собственности человека на объект недвижимости, а лишь закрепляет за клиентом право на заключение договора купли-продажи на условиях, которые были оговорены в предварительном договоре.
Продажа новостройки предварительному договору: риски и подводные камни
Важно понимать, что данная схема работы позволяет застройщику уйти от определенного уровня ответственности перед дольщиками. Зачастую это происходит из-за того, что у строительной компании нет возможности взять на себя эти самые обязательства. Кроме того, стоит отметить, что у покупателя при заключении ПДКП не возникает права собственности и такой договор не регистрируется в Росреестре.
Если вы хотите безопасно купить квартиру в новостройке, то рекомендуем вам обратиться за помощью в агентство недвижимости “Невский Простор”. Мы поможем вам разобраться в юридических хитросплетениях договор и выбрать объект, который будет радовать вас долгое время. Звоните: +7(812)325-38-38
评论