При решении вопроса с жильём перед любой современный человек оказывается перед дилеммой: новая квартира на стадии стройки или жильё-вторичка. При этом определяющим становится ответ на вопрос, что дороже, новостройка, вторичка. И здесь оказывается, что купить квартиру в совершенно новом доме выгоднее, чем менее «свежее» жильё, сменившее несколько хозяев. Каждый вид покупки обладает собственными сильными и слабыми сторонами, которые и определяют цену квадратных метров.
Что значит вторичка и новостройка
Новостройками называют те дома, которые только возводятся. Они достроятся через несколько месяцев или лет, а оформить квартиры в собственность можно будет далеко не сразу после покупки. Все остальные объекты относятся ко вторичному рынку. Это не только старые квартиры в хрущёвках, сталинках и панельках, возраст которых исчисляется десятилетиями. На вторичном рынке встречаются объекты, ничем не отличающиеся от новостроек. Разница между ними состоит лишь в том, что у них уже имеется собственник.
Что дороже: вторичное жильё или новостройка
Первичный рынок предлагает более низкие цены за метр жилья. Разница в стоимости зависит от региона, от состояния рынка и прочих факторов. Но они не являются определяющими в том, почему вторичка дороже новостройки. Положительный перевес неизменно сохраняется в сторону первички. Так, в Санкт-Петербурге он составляет примерно 7%.
Выгоднее купить вторичку или новостройку
Сугубо с экономической позиции приобретение новостройки выгоднее, ведь при этом покупатель получает совершенно новое просторное жильё, соответствующее требованиям современности, по относительно низкой цене. Принимая решение, необходимо учесть, почему новостройки дороже вторички:
- Длительные сроки возведения новостроек;
- Более высокие риски при покупке ещё не готового жилья.
Также нижение цен на новостройки объясняется стремлением застройщиков получить как можно больше средств на возведение. Для стимулирования продаж они предлагают клиентам солидные скидки. При этом вторичные объекты нередко оцениваются необъективно. Продавцы ориентируются на среднюю стоимость метра в районе и выставляют объект примерно по такому же ценнику. Найти жильё по приемлемой для вас цене вам помогут наши специалисты. Обращайтесь: +7 (812) 325-38-38.
评论