Специалисты агентства «Невский простор» не только подберут для вас оптимальные варианты нового жилья и помогут заключить выгодную надёжную сделку, но и обеспечат юридическую поддержку, когда придёт время оформлять право собственности на новостройку. Это долгожданный волнительный момент для всех дольщиков, поэтому помощь опытного юриста здесь точно не будет лишней. Мы возьмём на себя большую часть операций: подготовим пакет документов, проверим его, поможем оперативно пройти все процедуры и т.п. С нашей помощью вы станете полноценным владельцем нового жилья без лишних забот.
Квартиры в новостройках в собственность
Чтобы владелец мог подать документы на собственность по квартире, необходимо выполнение застройщиком следующих условий:
- Оформление протокола о распределении типов недвижимости;
- Оформление тех.паспорта;
- Подписание передаточного акта;
- Получение разрешения на эксплуатацию;
- Кадастровый учёт;
- Определение почтового адреса объекта.
По выполнении этих шагов владелец может собирать и подавать документы на право собственности. Квартиры в новостройке можно оформить в общем порядке с содействием застройщика или в суде.
Оформить право собственности на квартиру в новостройке
Для получения свидетельства на квартиру требуется:
- Посещение Регистрационной палаты будущими владельцами и представителем застройщика с паспортами будущих владельцев, ДДУ или другим договором с организацией-застройщиком, планом, передаточным актом, кадастровым паспортом, закладной и ипотечным договором, разрешением от опеки при наличии детей.
- Заявление на регистрацию. Составляется сотрудником Регистрационной палаты, проверяется и подписывается заявителям;
- Для регистрации недостаточно купить квартиру. Регистрация собственности осуществляется после уплаты пошлины в размере 100 рублей;
- Сотрудник убеждается в присутствии собственников, удостоверяет получение бумаг и выдаёт соответствующую расписку.
Обработка может занять до 30 дней. После этого владельцам нужно забрать документы по расписке.
Получение собственности на новостройку
Передаточный акт, наличие ключей и переезд не делает вас полноправными владельцами нового жилья. Это может стать причиной возникновения проблем:
- Невозможность зарегистрироваться в новом доме, сложности с трудоустройством, посещением школ и т.п.
- Невозможность свободно распоряжаться новым имуществом;
- Продление срока выплаты налога с продажи в будущем, так как он рассчитывается с момента регистрации собственности;
- Отсутствие льгот и дотаций по ЖКХ и т.п.
Всех этих проблем можно избежать, если знать правильный порядок получения квартиры в новостройке.
Получение права собственности на квартиру в новостройке
Для оперативного и грамотного решения вопроса о регистрации собственности обращайтесь к нам. Мы знаем, как получить свидетельство на квартиру в новостройке быстро и беспроблемно. Звоните, и наши специалисты подскажут, что делать после получения ключей в новостройке. +7 (812) 325-38-38.
评论