Эксперты агентства недвижимости "Невский Простор" рассказали, пожалуй, об одной из наиболее сложных категорий сделки - размен жилья. А также специалисты компании рассказали о том, кто чаще всего меняет жилье и есть ли возможность классифицировать обмены жилья в зависимости от ситуации?
Александр Менделевич Гиновкер, Генеральный директор АН «Невский простор», вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга:
- По опыту работы могу сказать, что весомую долю обращений с разменом составляют бывшие супруги, которые хотят разъехаться. Это крайне сложные клиенты, так как в такие сделки почти всегда вмешивается психология. Зачастую от бывших жен можно слышать достаточно жесткие ультиматумы относительно того, куда должен переехать бывший супруг. Также подобные клиенты часто передумывают относительно выбранных вариантов. В практике нашего агентства был случай, когда подобная сделка длилась около года. Клиентам были предложены варианты, которые поначалу всех устроили, но затем, что-то случилось и они передумали. В итоге им предлагались альтернативные варианты разъезда, которые принимались, но в по разным причинам отклонялись. В конечном счете, на то, чтобы удовлетворить запросы бывших супругов по новому жилью у нас ушел почти год.
Также достаточно распространены сделки, когда родители разъезжаются с детьми. Здесь ситуация попроще, но тоже встречаются сложные ситуации. Также к нам регулярно обращаются с просьбами о помощи с разменом квартиры наследники. Обычно это родственники, которые не близки друг другу. Например, братья и сестры.
Также распространенными являются сделки по расселению коммунальных квартир. Катализатором сделки обычно является субсидия, получаемая одним или несколькими участниками.
评论